Retour à la liste

CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Moissac au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882729 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Maison de famille 176 m² sur les hauteurs de Moissac - 5 chambres, piscine chauffée & 3 000 m² de terrain
À 10 min de Castelsarrasin (A62) et 25 min de Montauban, découvrez sur les hauteurs de Moissac une maison individuelle de 176 m² habitables offrant volume, tranquillité et un cadre naturel d'exception sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de 3000 m².
ORGANISATION DES ESPACES ET DISTRIBUTION (176 m²)

ÉTAGE (Niveau de vie principal) :
Séjour traversant de 40 m² baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse.
Cuisine équipée avec cellier et placards intégrés.
2 chambres spacieuses à ce niveau.
1 salle de bain complète (équipée d'une baignoire et d'une douche) et 1 WC séparé.

REZ DE CHAUSSEE (Espace nuit & autonomie) :
3 chambres complémentaires
1 salle d'eau
1 wc séparé
Accès garage
Idéal pour accueillir une grande famille, préserver l'intimité de chacun, aménager des bureaux pour le télétravail ou envisager une activité d'accueil.

CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C)
Système de chauffage mixte optimisé :
Étage (Pièce de vie) : Pompe à chaleur avec climatisation gainable pour un confort thermique parfait et économique toute l'année.
Rez-de-chaussée : Chauffage central au fioul assurant une chaleur douce et homogène dans la zone nuit.
Isolation performante validée par un DPE classé en C.

EXTÉRIEURS & ESPACE DÉTENTE
Piscine au sel chauffée (9 × 4 m) : Entourée d'une grande plage élégante en travertin.
Terrasse couverte : Espace repas extérieur abrité pour vos réceptions en toute saison.
Terrain de 3000 m² : Parcelle vallonnée garantissant une intimité totale.

ANNEXES & DÉPENDANCES (VOLUME RARE)
Garage XL avec espace atelier.
Dépendance complémentaire et séchoir fermé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135247)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2916 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Moissac
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    287 000 €
    Maison d'architecte 176m2 à Moissac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison d'architecte 176m2 Moissac

    vente
    287 000 €*
    Publiée le 28/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moissac (82200).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 2916 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.