Iad France - Sébastien VADDE vous propose : ? MAISON À FORT POTENTIEL - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MONT-SAINT-PÈRE

? Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?
? Un projet de vie ou un investissement rentable à 10 min de Château-Thierry ?

? Cette maison est faite pour vous.

? LE BIEN EN QUELQUES MOTS

Située au cOEur de Mont-Saint-Père, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 103 m² habitables vous offre une véritable opportunité de création.

? Aujourd'hui à rénover...
? Demain, un cocon à votre image.

? AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine indépendante
Salle à manger lumineuse
Salle d'eau avec WC

À l'étage :

3 chambres
Palier avec potentiel bureau

? Gros + : un grenier aménageable d'environ 46 m² (déjà ouvertures existantes)
? Idéal suite parentale, espace télétravail ou salle de jeux

? LES EXTÉRIEURS & ANNEXES
Jardin pour profiter des beaux jours ?
Garage (rare sur le secteur)
Cave
Dépendances (stockage / atelier / projet annexe)
? POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ?

? Maison saine avec base exploitable
? Potentiel de valorisation important après travaux
? Idéal :

primo-accédant malin ?
investisseur ?
projet de résidence principale personnalisée
? LOCALISATION

? À seulement 10 minutes de Château-Thierry
? Accès rapide aux axes principaux
? Environnement calme et recherché

? À SAVOIR

Des travaux sont à prévoir (énergétique et rafraîchissement), mais c'est justement ce qui fait tout l'intérêt du bien et son prix attractif.

? LE MOT de Sébastien :

? 'Un bien comme celui-ci, ce n'est pas une maison clé en main...
? C'est une opportunité de créer de la valeur et de construire un projet sur-mesure.'

? INTÉRESSÉ ?

Les biens avec ce potentiel + ce prix + ce secteur partent rapidement.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135254)