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CSF propose ce maison de 5 pièces à Magoar au prix de 142 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885380
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2
Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT CALME - SANS
VIS-À-VIS - GRENIER AMÉNAGEABLE
Nichée dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de
tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse cuisine ainsi qu'un salon chaleureux ouvrant directement sur une terrasse intimiste, close de murs en pierre,
idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, entouré de champs.
Un WC ainsi qu'une buanderie / cellier avec espace de stockage à l'étage
complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.
Un second escalier mène au grenier, entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Un bien plein de charme offrant un beau potentiel d'évolution dans un cadre naturel privilégié.
Informations complémentaires :
? Surface habitable : 85 m²
? Grenier aménageable
? Chauffage au fioul
? Cheminée ouverte
? Fenêtres simple vitrage
? Taxe foncière 380 €
? Fosse septique - travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 331 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135263)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 205 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magoar
Année de construction : 1911
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
331
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
104
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4510.00€ et 6160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2Magoar
vente
142 500 €*
Publiée le 28/04/2026
I@D FRANCE
