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CSF propose ce immeuble à Terrasson-Lavilledieu au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885772
Immeuble
244m2
Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison de caractère avec revenus locatifs - 250 m² - Terrain 1170 m² - Environnement calme et verdoyant
Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif.
Un bien aux multiples possibilités !
D'une surface d'environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts :
Rez-de-chaussée (libre) :
- Double séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres + bureau
- Salle d'eau
- WC
-Parquet d'origine
Idéal pour une résidence principale !
Niveau N + 1 (loué) :
- Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond)
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC
Niveau N-1 (loué) :
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- 1 chambre
- 1 espace aménageable
- Salle d'eau
- WC
Revenus locatifs :
- Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels
(Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale)
Infos complémentaires :
- Cour fermée à l'avant
- Terrain 1170 m²
- Abri de jardin
- Cave
- Espaces de stockage
- Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique
Un bien idéal pour :
- Investisseur souhaitant un revenu immédiat
- Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés)
- Résidence principale avec complément de revenus
- Projet de location saisonnière ou gîte
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135307)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3380.00€ et 4650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 244m2Terrasson-Lavilledieu
vente
263 000 €*
Publiée le 28/04/2026
I@D FRANCE
