Iad France - Daniel Veeren vous propose : Nouvelle Exclusivité - Appartement 3 pièces de standing avec terrasse de plus de 14 m² et parking - Clamart Panorama

Au cOEur du très recherché quartier du Panorama à Clamart, découvrez cet appartement traversant de 63 m² situé dans une résidence récente de 2021, offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité.

Caractéristiques principales :

* Un espace de vie lumineux et chaleureux :
Un séjour spacieux d'environ 30 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse loggia de plus de 14 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journées avec le coucher de soleil.

* Cuisine moderne et sur mesure :
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de qualité et un mobilier sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité.

* Un appartement pensé dans les moindres détails :
Ameublement de qualité, réalisé sur mesure, offrant des rangements optimisés et une harmonie parfaite dans l'ensemble des espaces.

* Espace nuit confortable :
Deux chambres de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille ou un espace bureau.

* Salle de bains et WC séparés :
Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

* Prestations haut de gamme :
Parquet en chêne massif, finitions soignées, volets électriques, équipements connectables en domotique... un bien aux prestations complètes et actuelles.

* Un bien clé en main :
Appartement en excellent état, prêt à vivre, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

* Stationnement sécurisé :
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un environnement privilégié :

Le quartier du Panorama est reconnu pour son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : commerces, crèche, écoles (groupe scolaire du Panorama, collège Alain Fournier, lycée Jacques Monod) et transports.

Le tramway T6 est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que le métro Ligne 13 et la future Ligne 15 à environ 7 à 8 minutes.

Informations complémentaires :

L'appartement bénéficie de la garantie décennale et présente un DPE en classe C, gage d'une bonne performance énergétique.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes et les prestations du syndic.

Nous aimons :

son aménagement sur mesure et ses prestations de qualité
sa luminosité grâce à sa configuration traversante
sa terrasse de plus de 14 m² exposée Ouest

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Disponible 7j / 7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135334)