Iad France - Romaric Deydier vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE COUP DE COEUR ASSURÉ !
VILLA DE 122 m² AVEC GRANDE PISCINE, SUR 880 m² DE TERRAIN CLOS.

Vous rêvez d'une belle villa de plain-pied, au cOEur de la nature provençale, dans un
calme absolu sans être isolé, et à 5 min de voiture de toutes commodités ?
Ce bien est fait pour vous !

Cette maison harmonieusement implantée, orientée plein SUD, vous propose de beaux extérieurs composés d'une belle terrasse carrelée, d'une grande piscine chauffée et sécurisée complété d'un espace pouvant accueillir environ 6 voitures avec portail coulissant automatisé.

Vous profiterez d'une grande pièce à vivre de 38 m² avec deux espaces dissociés salon avec cheminée insert, et salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, invitant à la convivialité et au farniente.
Cette maison dispose d'une cuisine fermée contemporaine, entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse.
L'espace 'nuit', intelligemment agencé, se compose de 3 chambres distinctes avec WC et salle d'eau d'un côté, tandis qu'un espace parental indépendant à l'écart comprenant la chambre et sa salle d'eau garanti confort et intimité ainsi qu'un un accès direct à la terrasse.
Dans le prolongement de la terrasse, vous accèderez à une magnifique piscine sécurisée et chauffée de 12 x 4,5 entièrement rénovée avec un PVC armé dernière génération, et une motorisation récente avec autorégulation du PH et traitement au sel.
Un atelier de 22 m², attenant à la maison, servant de rangement complète l'ensemble.

Idéale pour une famille, érigée sur un terrain de 880 m² clos au cadre verdoyant cette maison est située dans un environnement calme et résidentiel.

Points forts :
- Prestations de qualité, sol, huisseries, climatisation centrale réversible gainable.
- Deux salles d'eau avec douche à l'italienne dont une dans l'espace parental, trois WC dont un indépendant.
- Proximité écoles et commerces.
- Grande piscine sécurisée et automatisée, refaite à neuf récemment (factures).

Maison parfaitement entretenue, rare sur le secteur, très bons diagnostics, aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de termite, excellente isolation phonique et thermique, DPE 'B'.

À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE ! APPELEZ MOI POUR PROGRAMMER UNE VISITE 7 / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romaric Deydier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851743302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926780)