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A propos de
Ref.787593
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
Iad France - Adrien Muoio vous propose : Propriété de caractère avec grange avec fort potentiel sur Hélesmes
Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété de charme datant de 1850 offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
cette ensemble immobilier développe un potentiel exceptionnel avec plus de 400 m² de surface exploitable, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.
? Maison principale - 185 m² habitables
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de l'ancien.
La maison se compose de :
4 grandes chambres (15 à 22 m²)
2 spacieuses salles de bain (14 m² chacune)
2 WC indépendants
Un vaste séjour lumineux
Cellier et dépendances type atelier
Les espaces sont modulables et permettent de repenser entièrement l'agencement selon vos envies.
? Grange attenante - 225 m² à rénover entièrement
Véritable atout du bien, cette grange offre un potentiel exceptionnel :
Création de plusieurs logements
Aménagement en loft ou habitation indépendante
Activité professionnelle / stockage / atelier
Un espace brut laissant libre cours à tous vos projets.
? Extérieurs
Terrain de 1500 m² à l'arrière, sans vis-à-vis direct
Jardin idéal pour aménagement paysager
Stationnement privatif
? Caractéristiques techniques
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage)
Rénovation globale à prévoir
Gros potentiel de valorisation après travaux
? À prévoir
Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux importants, avec une vision claire du projet et du potentiel.
? Contact
Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Muoio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 797712080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132213)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hélesmes
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 185m2Hélesmes
vente
330 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
