Iad France - Pierre Dumont vous propose : Lille Moulins - rue d'Artois - Bel appartement T2 de 39,2 m² - Calme, Stationnement privatif et Pompe à chaleur - DPE D

Situé à 3 minutes du métro Porte d'Arras, rue d'Artois, au 2ème étage côté cour d'une petite copropriété calme et sécurisée.

Ses atouts :
- Petite copropriété à faibles charges : 60 € / mois (comprenant notamment l'eau froide).
- À proximité immédiate du métro
- Au calme total côté cour
- Appartement agréable et lumineux, sans vis-à-vis
- Un grand extérieur commun (espace cour et parkings), idéal pour profiter des beaux jours
- Vendu avec une place de stationnement privative dans la cour sécurisée
- Pompe à chaleur installée en 2025 (DPE D).

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC séparé
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132432)