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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Roubaix au prix de 168 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883649 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2
Iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose : Appartement 111 m² 3 CHAMBRES, 2 Balcons, Parc Barbieux
Vous recherchez un appartement avec vue panoramique et Parc Barbieux à 2 pas ?
Son emplacement constitue un véritable atout : le magnifique Parc Barbieux (véritable poumon vert du secteur, offre un cadre idéal pour les promenades, le jogging ou profiter des arbres lors des fortes chaleurs !
Ne cherchez plus, cet appartement de 111 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose de 3 chambres lumineuses dont 1 avec balcon, d'un vaste séjour avec son balcon, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace offert par cet appartement. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Le séjour lumineux avec une vue époustouflante est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine, bien agencée, et un agréable balcon dans le séjour et dans une des chambres vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol, d'un ascenseur pour votre confort et de places de parking sécurisées.( Possibilité d'acheter un garage en supplément). Une cave complète ce bien proche du tramway, écoles et commerces.
Autre Avantage Pratique le Centre Hospitalier est accessible rapidement (sans les nuisances sonore liées à son activité).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel à Roubaix. Contactez -Moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 435€ par mois (soit 5220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132474)
* 161 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2490.00€ et 3410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 111m2 Roubaix
vente
168 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roubaix (59100).
Cet appartement offre une surface habitable de 111 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 161 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 410 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 220 € par an, soit environ 435 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.