Iad France - Christophe Fridel vous propose : En exclusivité - Idéal frontaliers - Superbe maison individuelle moderne de 2023 d'une surface habitable de 140 m², aux très belles prestations, à l'orée des champs, à seulement 6 min de Briey.

Vous recherchez une maison avec du cachet proche de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Ce bien de standing est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante :

- Hall d'entrée de 6.15 m² / Spacieux salon-séjour-cuisine aménagée-équipée de 50 m² / 1 chambre parentale de 18 m² avec salle de douche au rez-de-chaussée, 3 chambres dont une agencée en dressing / Salle de bains / 2 buanderies / 2 WC / Garage avec porte motorisée de quasi 19 m² / Plusieurs place de parking.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- Surface au sol : 159 m²
- Performance énergétique optimale : DPE (2026) en A et A
- Localisation idéale proche de Briey à l'orée de la nature
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée / radiateurs à l'étage

À l'extérieur, vous profiterez de :

- 2 terrasses dont une avec pergolas
- 1 jardin

Pas de travaux à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Christophe FRIDEL

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132477)