Iad France - Sarah Gilloux vous propose : Au cOEur du 15ème arrondissement de Paris, cette résidence de standing vous offre un emplacement idéal, combinant le dynamisme et le charme parisien de la célèbre rue Lecourbe.

Venez découvrir ce charmant appartement calme, lumineux et fonctionnel de 3 pièces de 47 m² avec sa loggia de 5 m², en plein cOEur du 15ème arrondissement dans la très prisée rue Lecourbe, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 1970 avec espaces verts arborés, disposant de 11 étages avec ascenseur. Cet appartement a été transformé et refait à neuf avec goût il y a 2 ans (murs, équipements, cuisine, salle d'eau, chambre et salon).

Il se compose d'une entrée agréable avec un cellier dressing, d'un salon calme et lumineux exposition est, donnant sur une loggia très agréable de 5 m², sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence, pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, bureau, coin salon ou repas. Il dispose d'une cuisine ouverte tout équipée et fonctionnelle : plaque à induction, hotte, un grand évier et réfrigérateur. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau entièrement refaite avec douche, meuble vasque et arrivée d'eau pour le lave-linge, de toilettes séparées, de deux chambres exposition sud avec placard. Cet appartement a beaucoup de charme et allie le cachet parisien, le standing et le confort moderne.
Il est très fonctionnel, modulable selon différents besoins et peut convenir à une famille avec enfants pouvant profiter également du joli parc au calme de la résidence.
Une place de parking et une grande cave de 8 m² sont à vendre séparément (prix 20 000 euros ).
Environnement paisible, calme et verdoyant tout en étant dans une rue très prisée et dynamique en plein cOEur de ce quartier chic.

Le ravalement complet de la façade de l'immeuble vient d'être achevé.

Les charges mensuelles s'élèvent à 233 euros comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, gardiennage et entretien général de la copropriété.

Avantages non négligeables de ce bien :

- Appartement entièrement refait à neuf clés en main.
- Quartier très prisé, très bonne opportunité d'investissement locatif.
- Une loggia sans aucun vis-à-vis.
- L'appartement est équipé de double vitrage et volets électriques.
- Chauffage eau chaude et froide inclus dans les charges.
- Possibilité en plus de l'achat d'une cave de 8 m² et d'une place de parking en souterrain.
- Un local à vélos dans l'immeuble.
- Ravalement voté, payé et terminé.
- Cet appartement est proche de toutes commodités, commerces à 2 minutes à pied, Intermarché à deux pas de l'appartement, pharmacie, restaurants et transports.

Métros à proximité :

Balard à 4 minutes à pied.
Lourmel à 5 minutes à pied.
Boucicaut à 12 minutes à pied.
Convention à 16 minutes à pied.
Vaugirard à 20 minutes à pied.

Parc des expositions et Porte de Versailles à 12 minutes à pied.
Montparnasse à 18 minutes en voiture, 25 minutes en transport.
Beaugrenelle à 20 minutes à pied, 15 minutes en transport et 8 minutes en voiture.

Ce bien est situé dans un quartier très prisé. Les espaces ouverts, lumineux et fonctionnels qu'offre cet appartement conviennent parfaitement pour un premier achat, un couple avec enfant ou une belle opportunité d'investissement locatif très rentable.
Cet appartement est un réel coup de cOEur, un havre de paix parisien.
Une visite s' impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visites.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 729 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du v... (gedeon_6727_33132494)