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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gex au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882851
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 de 65 m² traversant Est / Ouest avec balcon - DPE B - Gex
Appartement en très bon état, fonctionnel, avec cuisine récente (2019), situé au 2e étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Situé à Gex, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, boulangeries, restaurants et commerces du centre-ville, ligne de bus reliant Genève accessibles en 7 minutes à pied.
Un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied.
Les + de ce bien :
-DPE B : excellente performance énergétique
-Appartement traversant
-Balcon avec exposition Ouest
-Cuisine récente impeccable (2019)
-Possibilité de transformer en grand T2
-Chauffage économique (individuel électrique + chauffage au sol collectif)
-Faibles charges et taxe foncière basse
-Résidence avec ascenseur
-Emplacement recherché proche centre-ville
-Espace bureau idéal télétravail
-Espace buanderie pratique et discret
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132513)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gex
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2332 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 723.00€ et 979.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Gex
vente
279 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
