Iad France - Véronique GELIN vous propose : Superbe 2 pièces baigné de lumière et sans vis à vis aménagé actuellement en studio T1 bis - 30,52 m² - situé au 4 e / 5 avec ascenseur dans le quartier très recherché La Muette du 16 eme arrondissement.

Au pied des transports, (RER C Boulainvilliers) ce magnifique appartement cosy et lumineux, bénéficie d'un véritable espace nuit.
Vous serez immédiatement séduit par ce bien aux volumes équilibrés

Traversant, cet appartement dispose d'une entrée-bureau- espace dinatoire de 8,92 m² donnant le séjour-espace nuit de 11 m², d'une cuisine séparée (5,2 m²) aménagée équipée avec des matériaux et électroménager haut de gamme et d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc de 4,58 m².
Fluide, parfaitement optimisé, cet appartement est équipé de nombreux rangements et de volets électriques.

A proximité de la rue de Passy, de la rue de l'Annonciation et de toutes commodités.

Actuellement en F, ce studio passe en E avec très peu de frais : Robinets thermostatiques à installer sur les radiateurs (coût environ 500 €) APRES la période de chauffe. Le propriétaire ne peut donc pas procéder actuellement au changement.

Vue imprenable sur de magnifiques immeubles avec terrasses arborées et sur la ravissante station Boulainvilliers entourée d'espaces verts.

Le soleil et la lumière entrent de tous les côtés.

Pas de travaux à prévoir,
Peintures refaites en 2025,
Cuisine et salle de douche refaites en 2019. Très bon état,
Ascenseur
Eau chaude comprise dans les charges.

Ce petit 2 pièces est facilement modulable.

REC C Boulainvilliers, La Muette / Ranelagh L9, Ranelagh, bus 392

Visite sur rendez-vous

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132557)