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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 16eme Arrondissement au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884762
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
Iad France - Véronique GELIN vous propose : RARE : Superbe 2 pièces baigné de lumière, sans vis à vis- 30,52 m² - Au 4 e étage / 5 avec ascenseur- Quartier très recherché La Muette (Paris 16 eme), rue de Passy, rue de l'Annonciation, au pied des transports (RER C Boulainvilliers) et de toutes commodités.
Vous serez immédiatement séduit par cet appartement lumineux. Vue complètement dégagée sur de magnifiques immeubles avec terrasses arborées, vue sur la ravissante station Boulainvilliers entourée d'espaces verts. Le soleil et la lumière entrent de tous les côtés.
L'entrée-bureau- espace dinatoire de 8,92 m² donne sur le séjour-espace nuit de 11 m², la cuisine séparée (5,2 m²) aménagée est équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, la salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc de 4,58 m² bénéficie d'une fenêtre.
Fluide, parfaitement optimisé, ce 2 pièces est équipé de nombreux rangements et de volets électriques.
En F, ce bien passe en E avec très peu de frais :
Robinets thermostatiques à installer sur les radiateurs (coût environ 500 €) APRES la période de chauffe. Le propriétaire ne peut donc procéder actuellement au changement.
2 pièces facilement modulable.
Actuellement aménagé en studio T1 bis.
Pas de travaux à prévoir,
Peintures refaites en 2025,
Cuisine et salle de douche refaites en 2019. Très bon état,
Double vitrage,
Ascenseur,
Gardien dans le bâtiment annexe,
Local à vélos,
A proximité immédiate du REC C Boulainvilliers.
La Muette / Ranelagh Ligne 9,
Passy Ligne 6,
Ranelagh, bus 392
Visite sur rendez-vous
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132557)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 16eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2312 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
359
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Paris 16eme Arrondissement
vente
385 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 16eme Arrondissement (75016).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 312 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.