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A propos de
Ref.884869
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
Iad France - Arnaud Houvenaghel vous propose :
? Maison de ville 5 pièces - Semi plain-pied - Idéal investisseur ?
? Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, salle de sport, zones commerciales...) et à deux pas de l'étang du Vignoble.
Accès rapide : à seulement 5 min des axes autoroutiers et 6 min du centre-ville de Valenciennes ?
? Elle se compose comme suit :
? Rez-de-chaussée :
? Une entrée accueillante
? Un salon chaleureux et lumineux
? Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
? Un WC avec espace buanderie / rangements
? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
? Une chambre avec vue sur le jardin
? À l'étage :
? Un bureau avec rangement
? Une grande chambre
? Un dressing (ou chambre supplémentaire)
? Un second WC
? Les + du bien :
? Beau jardin agréable et intimiste
? Cave pour stockage
? Maison lumineuse et fonctionnelle
? 3 à 4 chambres possibles
? Idéal investisseur !
? Possibilité de scinder en 2 logements distincts pour un projet locatif rentable ?
? Parfait également pour une profession libérale (médecin, infirmier, avocat, bureau...) grâce à la configuration permettant de créer un espace indépendant ??????
? Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE en cour de réalisation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Houvenaghel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 101350247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132563)
* 154 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 274 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Sentinelle
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 105m2La Sentinelle
vente
160 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
