Iad France - Kevin Larios vous propose : Studio rénové - terrasse - stationnement - GIENS- 149 000€

Situé au sein d'une petite résidence à Giens, venez découvrir ce studio entièrement rénové d'environ 24 m², à quelques minutes seulement des plages et du village.
Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé, ce bien propose une atmosphère moderne et soignée :

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas ou moments de détente en toute tranquillité.

une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.

CERISE SUR LE GÂTEAU : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à la location ! Il est même possible de récupérer les locations déjà réservées.

Équipements : climatisation reversible, double vitrage, cuisine équipée, rénovation récente...

Aucun travaux à prévoir.

À proximité immédiate : plages de l'Almanarre, de la Bergerie et de la Madrague, sentier du littoral, embarcadères pour Porquerolles et Port-Cros, commerces et restaurants...

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132597)