Iad France - Virginie Rault vous propose : Maison de caractère avec plus de 2 hectares - Cadre exceptionnel à Ferrières-Saint-Hilaire.

Au coeur de Ferrières-Saint-Hilaire, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère offrant 161 m² habitables (175 m² surface au sol) elle séduira les amateurs d'authenticité en quête d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère avec une grande cuisine dînatoire conviviale et baignée de lumière, véritable pièce de vie où partager des moments en famille et entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, s'ouvrant naturellement sur un vaste séjour / salon de plus de 50 m², idéal pour recevoir.
La maison offre également une vie de plain-pied, avec chambre, une salle de douche et un Wc indépendant, apportant un réel confort au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bain pensée pour le confort de toute la famille ainsi que d'un second Wc, permettant une organisation fluide et fonctionnelle.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de deux hectares de terrain, sans aucuns vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare, paisible et entièrement tourné vers la nature.
Une très belle dépendance vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités, que ce soit un projet de gîte, un espace de travail ou du stockage, tandis que deux autres bâtiments offrent encore davantage de capacité pour entreposer ou aménager selon vos besoins.

Idéalement située à la campagne tout en restant proche des commodités, cette propriété se trouve seulement à 5 minutes de Bernay, alliant ainsi tranquillité et praticité.

Proximité :
- Bernay et sa gare : 7Kms
- Broglie : 4 Kms
- Accès A28 : 15 minutes

A noter qu'un complément de plus de 4 hectares attenants peut également être proposé à la vente, offrant une opportunité rare d'agrandir encore cet environnement exceptionnel selon vos projets.

Un bien plein de charme, aux multiples possibilités, dans un cadre naturel privilégié.

N'attendez pas, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Disponible 7 / 7jrs - Inter-agence acceptée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132654)