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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à L'Haÿ-les-Roses au prix de 900 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214386
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
194m2
94240 - L'HAY-LES-ROSES - CENTRE-VILLE - MAISON 194 M2 AU SOL - PISCINE - SAUNA - TERRASSE - TERRAIN 280 M2 - METRO 14 L'HAY-LES-ROSES à 15min
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité cette maison coup de coeur de 6 pièces en excellent état en centre-ville dans une rue calme et pavillonnaire.
La maison, possède une surface totale de 194 m², dont 160 m² habitable répartie sur 4 niveaux.
Le niveau 1 comporte salon-séjour avec cuisine ouverte de 55 m² traversant orienté EST-OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin et un WC.
Le niveau 2 comprend deux grandes chambres de 11m² et 20m², belle salle de bains/douche à l'Italienne de 8m2 et un WC séparé.
Le niveau 3 comprend une grande chambre mansardée de 34m2 au sol.
Le RdJ comprend une chambre, un salle de sport/spa donnant accès à la piscine et sauna, un dressing, une chaufferie et une cave à vin.
Atouts:
- Une piscine chauffé pour profiter des beaux jours exposé sud-est
- Une dépendance de 10m2 avec sauna
- Calme et sans vis-à-vis
- Luminosité grâce à une exposition traversante
- Un cheminée
- Volets roulant à batterie solaire partout
- Portail électrique
- Chaudière neuve
Localisation à proximité de:
- centre-ville et mairie à 5min à pied
- coulée verte à 2 min à pied
- métro l'Hay-les-Roses à 14 minutes à pied
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 2816€
- DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Haÿ-les-Roses
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 194m2L'Haÿ-les-Roses
vente
900 000 €*
Publiée le 26/04/2026
RESEAU EFFICITY
