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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à L'Haÿ-les-Roses au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1960130
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Iad France - Charlotte SAGON vous propose : MAISON A RENOVER EN PLEIN CENTRE DE L'HAŸ-LES-ROSES A 18 MIN DU METRO 14
Avec 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, et 50 m² supplémentaires en rez-de-jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un achat idéal pour une résidence principale ou pour un investissement !
Elle se compose
Au rez-de-chaussée : un garage de 50 m² (belle hauteur sous plafond et arrivée d'eau).
Au premier étage : une cuisine indépendante, un double séjour, une chambre, une salle d'eau, wc.
2e étage : 3 chambres, un wc, un dressing -- possibilité de créer une 2e salle d'eau.
Les extérieurs : possibilité de stationnement devant la maison, jardin en fond de parcelle et dépendances de 25 m².
Emplacement privilégié au cOEur de L'Haÿ-les-Roses :
- Environnement pavillonnaire calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
- 5 min à pied du centre-ville : commerces, écoles, vie de quartier dynamique,
- 18 min à pied ou 10 min en bus du métro 14, pour un accès rapide à Paris,
NOTE INVESTISSEURS :
Potentiel intéressant : aménagement du RDC, optimisation des surfaces, création possible d'un coliving de 8 à 10 chambres dans un secteur très demandé (accès métro 14).
A visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32275875)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Haÿ-les-Roses
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
552
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
161
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3930.00€ et 5360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 100m2 L'Haÿ-les-Roses
vente
440 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
