Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : Maison de village à Lecelles-475 000 €
4 chambres - 210 m²-parcelle de 1 007 m².

Rare opportunité à Lecelles. Maison de village construite en 2001 de 210 m² avec 4 chambres, un garage double, un garage à camping-car et un jardin privatif sans vis-à-vis. Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de confort.

Découvrons :

Rez de chaussée :

- vaste hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le garage double (et son espace buanderie)
- un beau séjour lumineux de 54 m² avec sa cheminée et double baie vitrée donnant sur le jardin. -une cuisine équipée, fonctionnelle et son coin repas, moderne et installée en 2021
-un espace bureau
-une salle de bain avec douche + lavabo
- une chambre de X m² avec placard intégré et sa loggia donnant sur le jardin
- 1 espace WC + urinoir + lavabo + placard intégré.

Étage :

-vaste hall d'étage pouvant servir de bureau
- Une chambre
- une chambre et son espace de stockage
- Une grande salle de bain avec baignoire + lavabo, et pièce dressing attenante
-un WC + lavabo
- une double pièce communicante pouvant servir de salle de jeux, espace de stockage, projet de chambre supplémentaire

Extérieur :

-Double jardin
-une terrasse couverte et son espace jacuzzi pour un moment de détente avec vue sur jardin
- un garage à camping-car, espace exploitable pour divers projets
-une dépendance atelier
-une dépendance stockage de jardinage et son poulailler attenant
-une dépendance pour le stockage de bois
-une cuve de récupération d'eau de pluie avec système de filtres en place pour exploiter l'eau de pluie pour la buanderie, les WCs et les 2 robinets pour les tuyaux d'arrosage.

Équipements :

- cuve de récupération d'eau de pluie + système de filtres (eau buanderie + WCs)
-un adoucisseur d'eau
-deux panneaux solaires reliés à un ballon d'eau thermique (pour l'été) avec relais sur un ballon d'eau électrique (pour le reste de l'année moins ensoleillée)
-une cheminée avec répartiteur dans les différentes pièces
- pompes à chaleur dans le salon, les trois chambres et le bureau avec système de clim réversible
- radiateurs électriques en supplément dans chaque pièce (au besoin)
- un portail pour l'entrée principale + un portail pour accès jardin
- fibre optique
-ventilation mécanique
- panneaux solaires (contrat pour production annuelle revendue à EDF) Maison de village de 210 m² avec 4 chambres, 2 garage double et jardin privatif

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336424)