Iad France - Nathan Denfer vous propose : Charmant 2 pièces lumineux au calme sur cour - Quartier piéton face Parc de la Villette (Paris 19e)

Dans le quartier vivant et très recherché du Parc de la Villette dans le 19e arrondissement, venez découvrir ce très bel appartement 2 pièces de 35 m², situé au 3e étage d'un immeuble post-haussmannien, bien entretenu, dans une rue piétonne pleine de charme.

Idéalement situé face au parc, au cOEur de la rue Eugène Jumin, cet appartement lumineux, entièrement tourné vers cour, offre calme absolu et qualité de vie, à proximité immédiate des transports, commerces et de nombreux lieux culturels.

Description du bien :
Séjour et chambre agréables, lumineux avec vue dégagée sur cour (25 m² d'ensemble)
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains en très bon état avec raccord machine à laver
WC séparé
Une cave complète ce bien
Local à vélos dans la copropriété

Atouts supplémentaires :
Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir
Possibilité d'ouvrir la chambre sur le séjour
Double vitrage, porte blindée 5 points
Interphone et digicode pour la sécurité
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Immeuble très bien entretenu

Localisation privilégiée :
Métro Porte de Pantin (Ligne 5) à 100 m
Tram T3B à 250 m, Bus 75 et 71 à proximité
À quelques minutes à pied du Parc de la Villette, de la Cité de la Musique, du Zénith, de la Philharmonie de Paris, de la Géode et de la Cité des Sciences
Proximité immédiate des canaux de l'Ourcq et Saint-Martin
Nombreux commerces à deux pas : cafés, restaurants, supermarchés

Un bien rare sur le secteur, clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à Paris, ou un investissement locatif patrimonial dans un quartier en pleine vitalité culturelle et urbaine. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32383867)