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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.857783
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Maxime Raimbourg vous propose : Appartement de 3-4 pièces, situé à 5mn à pied du RER et 3mn à pied de l'école maternelle et primaire, TRAVERSANT, avec BALCON, CAVE et PARKING.
Au sein d'une résidence familiale, agréable et entretenue, avec accès à des espaces verts permettant aux enfants de jouer, cet appartement lumineux de 83 m², situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, est actuellement agencé en 3 pièces de la manière suivante :
- Une entrée avec placard intégré
- Un double séjour lumineux (orienté ouest), ouvrant sur le balcon (possibilité de créer une troisième chambre en montant simplement une cloison)
- Une cuisine indépendante (mais qui peut être ouverte sur le séjour, mur non porteur), aménagée, équipée, et suffisamment grande pour y prendre les repas
- Une chambre avec placards intégrés, orientée Ouest
- Une deuxième chambre orientée Est
- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne
- Des toilettes séparés.
Une cave accessible par l'ascenseur, ainsi qu'un parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Chauffage collectif (chauffage urbain). Tableau électrique récent.
DPE D.
L'environnement :
Cet appartement est à proximité des commerces, de la piscine, de la médiathèque, et est entouré d'espaces verts.
L'école maternelle et primaire Edouard Vaillant est à 3 mn à pied, le collège Joliot Curie à 10mn à pied.
Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant dans un quartier en pleine mutation avec l'arrivée du Grand Paris Express (Ligne 15 Est), du tramway T1, en complément des lignes RER A et RER E déjà présentes.
Idéal pour une famille, une valeur sûre !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.57€ par mois (soit 4026.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993552)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 472
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4026 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Fontenay-sous-Bois
vente
339 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 026 € par an, soit environ 336 € par mois, pour une copropriété de 472 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.