Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Propriété de Campagne Rénovée

Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature dans cette magnifique propriété de campagne entièrement rénovée. Édifiée en 1800, cette demeure est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces.

La propriété se compose de deux bâtisses indépendantes et habitables, situées sur une parcelle de plus de 1 400 m² de terrain soigneusement entretenu.

La Maison Principale (7 Pièces)
L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et confort familial :

- Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant et un cellier.
- À l'étage : Trois grandes chambres spacieuses, une salle d'eau, un second WC et un vaste palier pouvant servir d'espace de détente.

Les finitions soignées et les matériaux de qualité préservent le cachet de l'ancien (cheminée dans le salon) tout en offrant des équipements modernes. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée de plus de 50 m².

La Seconde Bâtisse : Un Espace de Réception Unique
Ce bâtiment annexe offre un potentiel remarquable :

- Une grande salle de réception équipée d'un four à pain rénové et fonctionnel.
- À l'étage : Un espace de loisirs pouvant devenir un bureau ou une chambre d'amis totalement indépendante.

Extérieurs et Dépendances

- Jardin spacieux : Un terrain clos et arboré pour profiter du calme absolu.
- Stockage et Passion : Deux garages fermés et un véritable espace atelier, idéal pour le bricolage ou le jardinage.
- Exposition Sud : Une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

L'atout majeur : Une propriété d'exception, parfaitement entretenue, vendue sans aucun travaux à prévoir.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043229)