Iad France - Virginie Pelen vous propose : Maison bourgeoise - vue et charme aux contreforts de la Chartreuse
Route de la Chartreuse - La Tronche (38700)

Demeure de la fin du XIXe siècle de 266 m² répartis sur 4 niveaux d'habitation, construite sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Située en contrebas de la route de la Chartreuse et préservée du bruit, découvrez cette belle bâtisse de 7 chambres. Les espaces de vie témoignent encore des codes architecturaux d'origine : staff, hauteur sous plafond importante, huisseries d'époque, carreaux de ciment aux motifs floraux et géométriques, ainsi que des lambrequins décoratifs.

La maison a fait l'objet, en 2017, d'une rénovation de son rez-de-chaussée, offrant un espace de vie ouvert sur une terrasse et le jardin.

Répartie sur 4 niveaux, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle :

Rez-de-Jardin : Une vaste cuisine dînatoire de 32 m² avec îlot central, une chambre indépendante de 14,5 m², ainsi que des espaces techniques (chaudière, douche, WC ).

Niveau 1 (Espace Vie) : Un ensemble séjour - salle à manger de plus de 47 m² avec cheminée, baigné de lumière, et un salon TV indépendant de 10,2 m².

Niveau 2 (Espace Parental) : Une suite parentale de 34 m², une chambre complémentaire de 11 m² et une grande salle de bains familiale.

Niveau 3 (Espace Enfants / Amis) : Trois chambres supplémentaires de 11 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau refaite en 2021 avec douche et lavabo.
Chaque niveau dispose de ses propres sanitaires.
Construite sur une parcelle de 850 m², la maison dispose également d'un atelier, d'une zone de stockage et d'une aire de stationnement.

Une demeure rare, alliant l'histoire et modernité.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047676)