Iad France - Karine Duponchelle vous propose : Quartier Hôpitaux-Facultés - IDÉAL INVESTISSEUR

Situé dans un secteur prisé par les étudiants, découvrez ce studio de 18 m² au 3e étage d'une résidence de 1975.

En bon état, il offre une entrée avec placard, une kitchenette équipée, un espace de vie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Lumineux grâce à une grande baie vitrée, il s'ouvre sur un balcon, véritable atout pour ce type de bien.

? Les + :

o Appartement très lumineux

o Balcon

o Place de parking

o Quartier étudiant dynamique

o Bonne rentabilité locative / Loué 440 € / mois - un investissement sécurisé avec rendement immédiat.

. Chauffe-eau remplacé en 2018 vient compléter les prestations.

Une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour compléter votre patrimoine !

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 752 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,10% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083985)