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CSF propose cette maison traditionnelle de 15 pièces à Neuvy-sur-Loire au prix de 189 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1892604 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
15 pièce(s)
435m2

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ensemble immobilier - 3 maisons - 3 686 m² de terrain
Neuvy-sur-Loire (58) - Habiter & Investir
Atout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial / multigénérationnel, activité libérale ou gîtes.
Composition
1) Maison de maître - 216 m² - 8 pièces / 6 chambres
RDC : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, WC.
Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC.
Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles.
Confort : chauffage pompe à chaleur AIR / EAU.
2) Maison - 170 m² - 5 pièces / 4 chambres (louée - bail en cours)
RDC : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, WC, buanderie.
Étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC, dressing.
Confort : double vitrage PVC et pompe à chaleur AIR / EAU.
3) Petite maison - 47 m²
Organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Confort : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques.
Dépendances & extérieurs
Bâtiment annexe : atelier + 3 garages.
Terrain total : 3 686 m².
On aime
Trois logements autonomes sur une même propriété.
Deux pompes à chaleur (économie d'énergie).
Double vitrage (maisons 2 et 3).
Cheminées (foyer / insert).
Atelier et 3 garages.
Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 179500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 179 500 €. (gedeon_6727_33127257)

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* 179 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 435 m2
Pièce(s) : 15
Prestations extérieures
Jardin : 3686 m2
Informations sur le lot
Localisation : Neuvy-sur-Loire
Année de construction : 1811

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 500 €
    Maison traditionnelle 435m2 à Neuvy-sur-Loire
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    Maison traditionnelle 435m2 Neuvy-sur-Loire

    vente
    189 500 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuvy-sur-Loire (58450).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 435 m², sur un terrain de 3686 m².
    Ce bien compte 15 pièces.
    Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 179 500 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1811.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.