Iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montauroux, au calme absolu, cette propriété d'exception de 270 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, conjugue élégance provençale et confort contemporain.

Des intérieurs lumineux et raffinés

La villa s'ouvre sur de généreux espaces de vie :

un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger élégante,

une cuisine neuve haut de gamme, parfaitement équipée et accompagnée de son arrière-cuisine,

un bureau raffiné, idéal pour le télétravail ou une 5 ème chambre.

une suite parentale avec double salle de bain (douche à l'italienne et baignoire )

À l'étage, l'espace nuit propose :

3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc séparé.

Un cadre extérieur d'exception :

Implantée sur un terrain arboré de 4 600 m², dans une zone naturelle, la propriété offre un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, sa source naturelle et ses espaces paysagers.
Une grande terrasse permet de savourer pleinement l'art de vivre provençal, tandis qu'une somptueuse piscine de 12 x 6 m chauffée par pompe à chaleur s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant,

Prestations haut de gamme

Diagnostic énergétique en B

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Système de chauffage performant avec cheminée et pompe à chaleur

8 panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique

Fibre optique et équipements de sécurité (alarme, vidéo surveillance et interphone)

Nombreuses places de stationnement

Possibilité d'acquérir séparément le mobilier et l'électroménager neufs

Une situation privilégiée

? 25 minutes des plages de la Méditerranée

? 15 minutes de l'autoroute A8

? 45 minutes de l'aéroport international de Nice

? Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux, complexes sportifs

? 20 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche

? Cette demeure clé en main allie charme, modernité et sérénité, au cOEur de la Provence.

A votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127260)