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CSF propose cette maison de 3 pièces à Marseille 15eme Arrondissement au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871545
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Denis Almodovar vous propose : Maison R + 1 avec garage - Domaine Bella Vista - Double exposition Est / Ouest
Dans le domaine recherché de La Bella Vista, découvrez cette maison R + 1 fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,42 m², offrant un espace convivial.
Un WC (1,02 m²) et un dégagement complètent ce niveau.
Côté extérieur, vous profitez d'un jardin exposé Est, idéal pour les beaux jours, avec possibilité d'installer une piscine hors sol.
Un garage de 14,1 m² est directement accessible avec possibilité de créer une chambre parentale ou un studio indépendant.
À l'étage :
Un espace nuit bien agencé comprenant :
* 2 chambres avec placards : 11,9 m² et 13,28 m²
* Salle d'eau : 3,26 m²
* WC indépendant : 1,24 m²
* Dégagement : 2,1 m²
Les + :
* Double exposition Est / Ouest
* Jardin + terrasses
* Garage
* Climatisation à l'étage
* Secteur calme et recherché
* Résidence fermée
Maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial.
Charge de copropriété : 21€ / mois
Taxe foncière : 171€ / mois
Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour plus d'informations ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127847)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 249 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 15eme Arrondissement
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 260 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2 Marseille 15eme Arrondissement
vente
269 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 15eme Arrondissement (13015).
Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 249 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par an, soit environ 22 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.