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CSF propose cette maison de 6 pièces à Canéjan au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876155
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Marilyne Montoya vous propose : En exclusivité, Maison Familiale de 135 m² sur un Terrain de 832 m² à Canéjan
Vous recherchez un havre de paix pour votre famille dans un environnement calme et verdoyant ? Cette magnifique maison individuelle à Canéjan est l'adresse qu'il vous faut. Bénéficiant d'une surface habitable de 135 m² et d'un vaste jardin de 832 m²avec une belle piscine, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreuses commodités.
Description des pièces :
- 3 chambres avec placards côté nuit ainsi qu'une chambre supplémentaire obtenu grâce à la transformation du garage avec douche
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Salle à manger lumineuse de 43.7 m² offrant un espace convivial pour les repas en famille
- Salle de bain et WC séparé pour plus de confort
- Cellier pratique pour le rangement
- Entrée accueillante
Avantages de ce bien :
- Terrain arboré offrant un cadre naturel et propice à la détente
- Garage pour stockage de votre outillage
- Emplacement de plusieurs places de parking pour recevoir vos invités en toute sérénité
- Terrasse extérieure donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours en famille
Située dans un quartier résidentiel paisible de Canéjan, cette maison a été construite en 1989 et est dans un état général très bon.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir le nid douillet de votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127895)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 832 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canéjan
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Canéjan
vente
480 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
