Iad France - Valérie Merrien vous propose : MANDAT DE VENTE : ENSEMBLE DE 2 VILLAS MITOYENNES EN EXCLUSIVITÉ

MONT VERT LES HAUTS | PRESTATIONS DE STANDING | POTENTIEL LOCATIF

Sur une parcelle d'environ 600 m² (partie du lot global), découvrez cet ensemble immobilier
composé de deux villas F3 aux styles complémentaires, offrant confort, calme et rentabilité.

VILLA 1 : 'LA PRESTIGE' (Grand Volumes) Libre de tout occupation

Une villa spacieuse pensée pour la réception et le confort extérieur.

o ESPACE DE VIE :

o Un immense séjour
o salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un volume rare et lumineux.
o Salle de bain et toilette

o EXTÉRIEURS :

o 2 grandes terrasses couvertes.
o Une cuisine d'été équipée pour vos repas en plein air.
. Un espace repas.
o Une terrasse pour profiter du coucher de soleil

o DÉTENTE : Une piscine privative (en cours de finition), véritable atout valeur pour le
bien.

o STATIONNEMENT : 2 places de parking privatives.
o ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

VILLA 2 : 'LA COCOONING' (Charme & Intimité) Louée 1150 euros par mois

Une villa à l'ambiance chaleureuse avec jardin privé.

o REZ-DE-CHAUSSÉE :

o Espace salon
o salle à manger convivial
o salle de bain et WC.

o ÉTAGE :

o 1 grande chambre principale
o 1 mezzanine aménagée (faisant office de 2ème chambre)
o WC indépendant.

o JARDIN : Un bel espace extérieur clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant une
intimité totale.

o STATIONNEMENT : 2 places de parking dédiées.

o ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

CARACTÉRISTIQUES DU MANDAT

o Type de bien : Ensemble de deux villas F3 mitoyennes. dont une avec un rapport locatif immédiat.
o Localisation : Secteur résidentiel calme de Mont Vert les Hauts.
o État : Bon état général, piscine à achever.
o Atouts clés :
o Entrées et jardins indépendants pour chaque villa.
o Absence de vis-à-vis entre les deux lots.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127986)