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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rumilly au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876983
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Pauline Javet vous propose : Appartement 4 pièces lumineux - Un air de printemps au cOEur de Rumilly - Garage possible

Et si ce printemps était celui de votre nouveau départ ?

Au cOEur de Rumilly, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement de 92 m² environ, entièrement rénové, où confort et douceur de vivre se rencontrent.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien offre une atmosphère lumineuse et apaisante dès l'entrée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un extérieur agréable... parfait pour profiter des premiers rayons de soleil.

Côté intérieur :

3 belles chambres, idéales pour une vie de famille ou un espace télétravail inspirant
Une salle d'eau moderne
WC séparés pour plus de confort au quotidien

Côté extérieur :
Deux balcons vous invitent à savourer chaque saison, entre café du matin et soirées plus douces.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz pour un confort optimal toute l'année.

Les + qui font la différence :

Résidence sécurisée (interphone & digicode)
Cave pratique pour le rangement
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 18 m², idéal pour voiture, vélos ou matériel de loisirs

Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et laissez-vous porter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128063)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rumilly
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 182
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3564 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    247 000 €
    Appartement 92m2 à Rumilly
    En vente
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    Appartement 92m2 Rumilly

    vente
    247 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rumilly (74150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 260 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 564 € par an, soit environ 297 € par mois, pour une copropriété de 182 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.