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CSF propose ce loft de 2 pièces à Rumilly au prix de 185 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939424
Loft
2 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Coup de cOEur à Rumilly - appartement esprit loft avec espace bien-être

Amoureux de l'atypique et du cachet, laissez-vous séduire par ce superbe appartement esprit loft de près de 60 mètres carrés au sol niché au deuxième et dernier étage d'une maison entièrement rénovée et divisée en seulement quatre lots. Situé à Rumilly dans un secteur recherché, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le lycée, les commerces et toutes les commodités du quotidien.

Ce bien unique se distingue par le charme de ses volumes mansardés sous les toits qui offrent une ambiance chaleureuse et une configuration ouverte ultra-tendance. Le véritable point fort de ce loft reste son espace bien-être privé qui vous permettra de profiter à domicile d'une baignoire à remous et d'un sauna pour de vrais moments de détente.

La petite copropriété de quatre logements garantit une ambiance sereine et une place de stationnement privative est vendue avec le bien. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus.

Ce loft est idéal pour un premier achat, pour un jeune couple, ou pour un investissement locatif à fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385554)

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* 174 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rumilly
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Loft 59m2 à Rumilly
    En vente
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    Loft 59m2 Rumilly

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rumilly (74150).
    Ce loft offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 174 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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