Iad France - Audrey Vasseur vous propose : PONTOISE QUARTIER TRIBUNAL
ENSEMBLE IMMOBILIER sur plus de 1.000 m² : MAISON PRINCIPALE 186 m² (211 m² au sol)- MAISON SECONDAIRE 115 m² (132 m² au sol) - HANGAR 80 m² - JARDIN PAYSAGÉ - PATIO

* DIVISION POSSIBLE * - me consulter pour de plus amples informations.
* AUTRES PHOTOS DISPONIBLES SUR DEMANDE *

Découvrez cette magnifique propriété située à Pontoise ville d'art et d'histoire, havre de paix au cOEur de la ville, proche des commerces, écoles, gare, et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Détails de la propriété :

-La MAISON PRINCIPALE, datant du début du XXème siècle, offre de superbes volumes et hauteurs sous plafond, ainsi de merveilleux extérieurs pour une qualité de vie EXCEPTIONNELLE !

L'entrée se fait sur un espace de vie très chaleureux et lumineux. Il est composé d'une salle à manger, de deux salons - l'un d'entre eux pouvant être transformé en chambre pour une vie de plain-pied - d'une cuisine entièrement équipée avec ilot central donnant sur l'arrière-cuisine, avec accès sur le jardin. Une salle d'eau et des wc indépendants viennent compléter ce 1er niveau.

Au 1er étage, le palier dessert 2 charmantes chambres (19,70 / 9,95) dont une avec cheminées ornementales, un bureau (ou 3ème chambre de 9,50 m²), une salle d'eau avec wc, un placard, et un grand dressing.
Le dernier niveau de la maison laisse place à 2 autres chambres d'environ 19 m² au sol, ainsi qu'a une salle d'eau avec wc, et un espace pouvant tenir lieu de bureau ou espace de rangement.

Le sous-sol de 80 m² est composé de la partie chaufferie, d'une cave, d'espaces de stockage.

-La MAISON SECONDAIRE, très accueillante avec sa terrasse couverte, peut être envisagée comme un INVESTISSEMENT locatif, ou vous permettre d'accueillir, vos proches.

L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² qui accueille la salle à manger, salon cosy, et une cuisine bien aménagée et fonctionnelle.
Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée (12,85 et 13,85 m²), ainsi que 2 salles d'eau - dont une avec wc et l'autre coin buanderie.
A l'étage se trouve une 3ème chambre offrant une superficie de près de 48 m² au sol !

DPE de la maison secondaire :
D 244 - GES B 8 - conso énergie finale 106kWh / m2 / an - estimation coût annuel d'énergie entre 1.820 et 2.500€ / an.

-Un HANGAR de 80 m² complète cet ensemble. L'eau et l'électricité y sont installées, à vous de lui donner la fonction souhaitée : espace professionnel, lieu de stockage, atelier, ... les possibilités sont nombreuses !

En toutes saisons, vous serez émerveillé par les SUPERBES JARDINS. Le vaste espace extérieur est idéal pour partager de bons repas en famille ou entre amis, aménager un coin repos et lecture, des espaces de jeux

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie CONFORT, ESPACE et POTENTIEL. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie EXCEPTIONNEL ! Votre futur chez-vous vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128197)