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CSF propose ce maison de 6 pièces à Le Mesnil-Rouxelin au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883906
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison 121 m² - 4 chambres - 1,5 ha de terrain - Dépendance de 200 m² environ - Calme absolu - Proche Saint-Lô
À seulement 4 km de Saint-Lô, dans un petit hameau très calme, découvrez cette maison de la reconstruction d'environ 121 m², offrant un fort potentiel.
Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec buanderie attenante, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger ou salon, un WC.
A l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un grand grenier aménageable d'environ 80 m² en surface au sol.
La maison dispose d'un sous-sol comprenant un grand garage de 31 m² et une cave de 21 m², et d'un autre garage attenant à la maison de 36 m² avec grenier.
À l'extérieur, et attenant à la propriété, vous profiterez d'un terrain de plus de 15 400 m², dont une grande prairie d'environ 9 000 m², parfaite pour animaux ou projet nature.
Un ancien bâtiment agricole de 200 m² environ complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités :
- Habitation ou Gite (autorisations obtenues pour effectuer un changement de destination))
- Atelier pour artisans
- Boxes / stockage
Les + :
- Environnement paisible, sans nuisance
- Chauffage individuel par aérothermie pour un confort optimal
- Proximité immédiate de Saint-Lô
- Gros potentiel d'aménagement : Idéal projet équestre ou location
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128449)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 15355 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-Rouxelin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 121m2Le Mesnil-Rouxelin
vente
285 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
