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CSF propose ce maison de 8 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 1 196 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879852
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
Iad France - Justine Daudin vous propose : Saint-Maur-des-Fossés - Centre / Vieux St Maur proche Abbaye et bords de Marne - Maison atypique 5 chambres avec cour, terrasses et potentiel locatif
Idéalement située en cOEur de ville, à proximité immédiate des écoles (collège, lycée, groupe scolaire), des commerces et à quelques minutes du RER A, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché.
Accès rapide A4 (5 min) et porte de Bercy (10 min). Future ligne 15 du Grand Paris à proximité.
? Maison atypique en partie édifiée dans les anciennes écuries du château
? Rénovation en 2008 avec esprit atelier lumineux
? Organisation autour d'une cour pavée arborée
Caractéristiques principales :
5 chambres
3 salles d'eau
3 terrasses en hauteur type solarium
possibilité résidence principale + Airbnb / activité indépendante
accès pour stationnement deux-roues dans la cour
grande cave
? Bien rare avec fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
? Emplacement recherché - tout à pied
? À visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1196000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. (gedeon_6727_33128505)
* 1 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 219 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
346
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6000.00€ et 8180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 200m2Saint-Maur-des-Fossés
vente
1 196 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
