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CSF propose cette maison de 3 pièces à Orvault au prix de 263 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876804 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : ORVAULT - EN VILLAGE - PROCHE BOURG, CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC 2 CHAMBRES.

Située dans un hameau calme et recherché, maison avec façade en pierre de 78 m² au sol, entièrement rénovée avec goût. Idéale pour une personne seule ou un couple.

Entrée avec espace de vie lumineux comprenant cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granulés, chambre de 9 m² et wc séparés sous les escaliers.
Au premier niveau : palier desservant une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace buanderie.

Devant la maison un extérieur de 8 m² et derrière la maison, une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis.

A 500m du bus, à 1.5 km des commerces et des écoles ainsi que des services de santé.

Laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128558)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 78 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    263 500 €
    Maison 50m2 à Orvault
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    Maison 50m2 Orvault

    vente
    263 500 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvault (44700).
    Cette maison offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 78 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 263 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.