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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Marie au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884324
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2
Iad France - Steeve DUGUET vous propose : COUP DE COEUR - Maison 136 m² + studio indépendant - Sainte-Marie
Sainte-Marie - Quartier Villeneuve-Félicité
Vous recherchez un bien alliant confort de vie, potentiel locatif et valorisation ?
Découvrez cette maison individuelle de 136,08 m² habitables (249 m² au sol), implantée sur un terrain de 620 m² dans un environnement calme et recherché.
Maison principale - environ 100 m² habitables
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 3 chambres : 12,37 m² / 15,62 m² / 9,25 m²
- Salle d'eau + WC indépendant
- Dégagements
À l'étage :
- Grande chambre mezzanine (16 m² habitables + surface au sol optimisée)
- Salle de bain avec WC
- Parfait pour une suite parentale indépendante
Studio indépendant en rez-de-jardin - env. 34 m² habitables
- Pièce de vie avec cuisine : 22,36 m²
- Salle d'eau avec WC : 3,48 m²
- Espace annexe : 8,67 m²
- Terrasse couverte d'environ 40 m²
Idéal pour :
- Location saisonnière
- Revenus locatifs
- Bureau ou activité professionnelle
Extérieurs
- Terrain plat et arboré de 620 m²
- Piscinable
- Plusieurs terrasses (plus de 40 m²)
- Stationnements
- Environnement calme, ventilé et résidentiel
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Les points forts qui font la différence
- Studio indépendant = revenus complémentaires
- Terrain exploitable (piscine possible)
- Maison évolutive (mezzanine + potentiel)
- Bonne performance énergétique (DPE A)
- Secteur recherché
Taxe foncière : 2 968 € / an
À prévoir
- Rafraîchissements pour valorisation maximale
- Mise à niveau de certains équipements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128579)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 620 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie
Année de construction : 1996
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
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Date du DPE : 11/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2 Sainte-Marie
vente
329 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
