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Ref.882268
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
Iad France - Samuel Carpentier vous propose : 238 000 Euros : VILLEJUIF - INVESTISSEMENT LOCATIF très intéressant (loyers perçus, entre 1400 et 1500 Euros par mois) - 3 PIÈCES 49 m² - PROCHE MÉTRO LIGNE 7
Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et très demandé : appartement traversant de 48,85 m², situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 7 (station Léo Lagrange).
Le bien offre une configuration recherchée avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave complète l'ensemble.
Atout majeur : forte demande locative sur le secteur, portée par la proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires
Rentabilité attractive :
Loyer estimé entre 1 400 € et 1 500 € / mois
Idéal pour location classique, colocation ou investissement patrimonial sécurisé
Localisation stratégique : accès rapide à Paris, environnement vivant et recherché.
Un bien clé pour investir sereinement dans une zone à fort potentiel locatif.
Visites possibles 7 jours sur 7 - Dossier sur demande
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.19€ par mois (soit 1418.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128582)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1418 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 48m2Villejuif
vente
238 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
