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CSF propose cette maison de 4 pièces à Perpignan au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870906 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Frederic Artero vous propose : ? VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 2023 - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERPIGNAN

? Perpignan - Quartier résidentiel calme et recherché
? Prix : 400 000 €

? Une villa récente, moderne et prête à vivre

Découvrez cette magnifique Villa de plain-pied construite en 2023, offrant 109 m² habitables sur un terrain de 329 m², pensée pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

? Disposition intérieure :

- 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale
- 1 salle de bain moderne (baignoire + douche à l'italienne)
- Espace séjour / salle à manger lumineux
- WC séparés

? Extérieurs & prestations :

? Piscine privée de 17,65 m² conforme RE2020
? Garage (1 place - 16 m²)
? Exposition optimale (4 orientations)
? Climatisation réversible gainable
? Ballon thermodynamique
? Double vitrage - isolation performante
? Fibre optique - interphone

? Localisation idéale ! Située dans un environnement calme, familial et parfaitement desservi, la maison bénéficie de :

? Transports en commun à proximité (lignes 23,4, 4Ex, 570)
? Écoles (maternelle, primaire, crèche) accessibles à pied
? Collège à moins de 15 minutes
? Loisirs à proximité : cinéma, théâtre, installations sportives
? Restaurants et commerces accessibles rapidemen

? Informations complémentaires :

- Année de construction : 2023
- Bien libre de toute occupation
- DPE : Classe A (excellente performance énergétique)

Mathieu Poujade - Manager et Conseiller Immobilier iad
Agent commercial EI - RSAC Perpignan n° 532273034

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou en résidence principale haut de gamme. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128634)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 329 m2
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    400 000 €
    Maison 109m2 à Perpignan
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    Maison 109m2 Perpignan

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 329 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.