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CSF propose ce maison de ville de 3 pièces à Langoiran au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214190
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
33550 - LANGOIRAN - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 87 M2 - MAISON AVEC JARDIN INTIME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur les hauteurs de Langoiran, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Cette maison de 87 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse, complètement rénové. Avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables, elle offre un espace de vie idéal pour un couple ou une petite famille qui souhaite poser ses valises.
L'exposition plein SUD de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. Construite entre les années 1920 et 1944, cette maison allie caractère et authenticité, pour un cadre de vie unique.
Le jardin intime de 130 mètres carrés est un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de charme, alliant tranquillité et confort au cœur de Langoiran.
Ce qu'il me plaît :
Charme et authenticité de la maison
Jardin intime pour profiter en toute quiétude
Possibilité d'aménager les combles
N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter ce bien plein de potentiel au cœur de Langoiran.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 207 475 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 130 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langoiran
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2028.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 87m2Langoiran
vente
215 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
