69001 – Pentes de la Croix-Rousse – Secteur Gros Caillou - Vue exceptionnelle – Charme de l'ancien
Christine Lin vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 47 m² et sa mezzanine de 10 m², niché au cœur des pentes de la Croix-Rousse, à deux pas du Gros Caillou.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet typique des appartements de canuts : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, mur en pierres et cheminée, pouvant accueillir un poêle à granulés (autorisation votée en AG).
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres récentes en double vitrage renforcé avec jalousies bois, offre une vue imprenable sur les toits de Lyon, exposée Est.
Côté cuisine, une grande porte-fenêtre ouvre sur la Place Colbert, avec l'avantage d'en profiter sans avoir les nuisances sonores.
L'appartement comprend également :
•une salle d'eau avec WC
•une mezzanine de 10 m² idéale pour un espace nuit ou bureau
Possibilité d'aménager une véritable chambre indépendante côté cheminée.
Concernant le Confort & performance énergétique, malgré un DPE classé F, de nombreux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés :
•isolation partielle (mur intérieur et plafond via les combles)
•fenêtres récentes performantes
•radiateurs récents
Résultat : baisse de 30 % de la consommation électrique
Une optimisation supplémentaire est possible avec l'installation d'une VMC via le conduit existant.
La Copropriété est en bon état général. De nombreux travaux ont été faits.
Ce qu'on aime
•Vue dégagée exceptionnelle
•Charme de l'ancien préservé
•Luminosité
•Emplacement
Envie de découvrir ce bien atypique et plein de caractère suspendu dans les airs ?
Contactez Christine Lin au 06 95 21 32 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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