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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 2eme Arrondissement au prix de 190 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214013
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
16m2
Paris 2e – Secteur Montorgueil | Studio 15,72 m² Carrez | Calme sur cour | HSP +3m | Investissement locatif sécurisé
Au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement, à deux pas de la rue Montorgueil et du Palais Royal, découvrez ce studio de 15,72 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère (avant 1850).
Donnant entièrement sur cour, cet appartement offre un calme rare en plein centre de Paris. Son environnement paisible et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres lui confèrent un véritable potentiel d'aménagement et un cachet typiquement parisien.
Il se compose :
* d'une pièce de vie fonctionnelle
* d'un espace nuit
* d'une kitchenette
* d'une salle d'eau avec WC
Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (métros Sentier, Réaumur-Sébastopol) et lieux emblématiques de la capitale.
Investissement locatif sécurisé : bien actuellement loué jusqu'en janvier 2027, avec un loyer de 800 € charges comprises.
Un bien idéal pour un investissement patrimonial, alliant calme et emplacement central recherché.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 2eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 16m2Paris 2eme Arrondissement
vente
190 800 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
