92500 RUEIL MALMAISON – LES COTEAUX – FUTURE LIGNE 15 – MAISON DE VILLE 167M²- TERRASSE ET JARDIN 100 M² - 3 CHAMBRES
Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison des années 1940 récemment rénovée et parfaitement entretenue, située à proximité immédiate des commerces, des bus 241 et 144, ainsi que de la future station de métro de la ligne 15 (station : Rueil-Suresnes Mont Valérien).
La maison offre un espace de vie de 137M².
Elle comporte 3 niveaux et un sous-sol.
Elle se compose comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE : un double séjour de 36M² avec accès à la terrasse et au jardin de 100 M² exposés Sud-Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un W.C.
Au PREMIER NIVEAU : 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec W.C.
AU DEUXIEME NIVEAU : une pièce de 33M² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux.
AU SOUS-SOL : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement.
La cour située devant la maison permet le stationnement de vélos et deux-roues.

CÔTÉ PRATIQUE :
-A proximité des commerces
-Des transports : bus 241, bus 144 et de la future station de métro ligne 15 (station Rueil-Suresnes)
-Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Jean Jaurès / collège : Les Bons Raisins

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Ravalement réalisé en 2024
- Toiture en tuiles béton et ardoise, isolée en 2025
- Nettoyage de la toiture : 2025
- Fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulants électriques
- Terrasse dotée d'un store banne
- Production d'eau chaude et de chauffage : chaudière de Dietrich
- Double orientation : Nord -Est (côté rue) / Sud-Ouest (côté jardin)
- DPE : E / GES : E
- Visiophone

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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