- 3
- 1
- 82
Retour à la liste
Photos
Afficher le téléphone
Photos
CSF propose cette maison de 6 pièces à Sète au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1820360
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : SÈTE - Quartier Triolet : Maison familiale de 161 m² habitables avec T2 indépendant, grand garage de 32 m², cave de 17 m² et jardin de 485 m² arboré et sans vis-à-vis. Idéal famille, profession libérale ou investisseur !
Coup de cOEur assuré pour cette belle maison des années 70 située dans l'un des quartiers recherché de Sète au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.
La maison est spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort :
- Une grande entrée accueillante
- Un séjour traversant de 32 m² baigné de lumière avec cheminée
- 3 belles chambres au R + 1 et un 1 bureau au RDC (ou 4e chambre possible)
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Une salle de bains (avec baignoire et douche), WC séparé, buanderie au RDC.
- Une belle terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air
Véritable atout supplémentaire, un T2 indépendant au rez-de-chaussée avec une belle terrasse et parfait pour :
- Générer un revenu locatif (courte ou longue durée)
- Accueillir un ado, un parent ou bien des invités
- Travailler à domicile en toute autonomie
Le jardin arboré est clos avec plusieurs ambiances et facile à entretenir.
Grand garage de 32 m² : stockage, mécanique, bricolage et stationnement.
Cave de 17 m² : espace de rangement ou cave à vin.
La maison dispose également de prestations de qualité : climatisation, cheminée, double vitrage pour un confort toute l'année.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31287806)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2970.00€ et 4060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 161m2Sète
vente
475 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
