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A propos de
Ref.206933
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
34200- SETE- MAISON 93M2 ENVIRON AVEC 2 JARDINS- 5 PIECES - VUE ETANG DE THAU - GARAGE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un environnement calme de Sète, à proximité de l'Étang de Thau, découvrez cette maison mitoyenne par deux murs offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature.
Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux et traversant, une cuisine indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle d'eau avec placards et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Les combles sont isolés (non aménagés), offrant un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts :
Un jardin côté Est d'environ 45 m², idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
Un grand jardin côté Ouest d'environ 117 m², permettant de multiples aménagements (espace détente, coin repas, aire de jeux…).
Le bien est équipé de double vitrage, d'une chaudière au gaz et de la climatisation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter Aruna Reverdy dès maintenant au 06 84 45 23 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 244 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sète
- Année de construction : 1979
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1034.00€ et 1398.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2Sète
vente
269 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
