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CSF propose ce appartement de 2 pièces à Narbonne au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1940467
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
Iad France - Johanna Baali vous propose : NARBONNE - Boulevard 1848
T2 / POSSIBILITÉ T3 - 60 m² - Vue dégagée - Garage - Ascenseur
Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 1989 entièrement rénové, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien lumineux offre une belle pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir, avec une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée.
Vous allez adorer ses deux loggias fermées, de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter toute l'année.
Actuellement en grand T2 avec une belle chambre, il peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins (chambre, bureau, espace enfant...).
Salle d'eau contemporaine, prestations récentes, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main.
Le vrai plus en centre-ville : un garage privatif, complété par un cellier pour plus de rangement.
À proximité immédiate des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour séduire.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.83€ par mois (soit 993.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145422)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 993 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Narbonne
vente
153 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
