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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Narbonne au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1972802
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * NARBONNE CENTRE VILLE - APPARTEMENT T4 de 71 m² - 3 CHAMBRES - CUISINE ÉQUIPÉE - SEJOUR - SALLE D'EAU - WC - 2ème ÈTAGE - LUMINEUX - PROCHE DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS *
Situé en PLEIN COEUR de NARBONNE, à deux pas de L'HÔTEL DE VILLE et des HALLS, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un IMMEUBLE ANCIEN plein de CACHETS.
Il se compose d'une ENTRÉE avec placard, d'un SALON, d'une CUISINE équipée, de 3 CHAMBRES, d'un WC INDÉPENDANT, et d'une SALLE D'EAU.
Les pièces de nuit ainsi que la cuisine donnent sur une rue piétonne, offrant CALME et SÉRÉNITÉ en COEUR DE VILLE.
Les parties communes sont très bien entretenues, avec de superbes VITRAUX COLORÉS, CONSERVÉS dans la cage d'escalier.
Immeuble sans ascenseur.
Pas de stationnement privatif, mais parking à proximité immédiate.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi !
Professionnels de l'immobilier : INTÉRAGENCE ACCEPTÉE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348905)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 69
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1004 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Narbonne
vente
155 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 004 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 69 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.