Iad France - Sylvie Lopes vous propose : Situé au cOEur du quartier prisé Grande Île / Luxembourg, cet appartement lumineux offre un confort idéal.

Situé au coeur d'une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. l'entrée dessert un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud / Est, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, deux chambres et un espace bureau qui peut aussi être décloisonné pour agrandir la pièce de vie.

Parmi les atouts appréciables qui facilitent le quotidien :
- un cellier privatif sur le même étage que l'appartement,
- une place de parking en sous-sol,
- chauffage individuel au gaz, pour un confort maîtrisé toute l'année (chaudière de 2023)
- un emplacement stratégique pour les familles, à moins de 10 mn à pied de la gare de Meaux, proche des écoles, crèches, collèges, commerces, services de santé et parcs

Idéal pour un premier achat ou investissement.
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Professionnels de l'immobilier : vous avez l'acquéreur, j'ai le bien !
Parce que l'intérêt de mes clients vendeurs est ma priorité absolue, ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. Vous êtes agent immobilier ou mandataire avec un projet sérieux en attente ? Ne passez pas à côté : contactez-moi pour organiser une visite et concrétisons cette vente ensemble.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393594)