Iad France - Denis Michel vous propose : Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien (1930) sur rue à sens unique, venez découvrir cette ancienne loge de gardien.
2 pièces de 23,03 m² (Carrez) sur rue, agencé ainsi :
- Un salon avec cuisine ouverte et équipée.
- Une chambre séparée.
- Une mezzanine (Hauteur de 88 cm) permettant un couchage double ou un espace de rangement.
- Une salle de bains avec WC.
- Exposition sud ouest (salon, chambre, mezzanine).
Dans la cour de l'immeuble, un espace pour déposer son vélo.
L'immeuble est sécurisé : digicode (moderne) et système Vigik, caméra de surveillance.
A proximité du canal de l'Ourcq et du métro Corentin Cariou ou Crimée.(Ligne 7).
Des projets de rénovation énergétique ayant été votés par la copropriété, à la charge du vendeur, l'immeuble sera refait à neuf sous peu, ce qui bénéficiera à l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534408083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711158)