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CSF propose ce villa de 4 pièces à Canohès au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854500
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Philippe Bouils vous propose : Villa 3 faces 3 chambres située dans un secteur résidentiel recherché. Configuration fonctionnelle, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
L'AGENCEMENT (RDC) :
Espace de vie : Entrée avec placard, salon / séjour lumineux ouvert sur le jardin.
Cuisine : Equipée et optimisée.
Suite Parentale : Chambre avec salle d'eau privative et placard pour une autonomie complète de plain-pied.
Annexes : Garage attenant + WC indépendant.
L'ÉTAGE :
Espace nuit : 2 grandes chambres avec rangements.
Sanitaires : Salle de bains familiale avec WC.
L'EXTÉRIEUR :
Terrain 3 faces exposé sud. Terrasse aménagée idéale pour la détente, jardin nécessitant peu d'entretien, environnement calme et sécurisant.
LES POINTS FORTS :
Emplacement stratégique : Écoles, commerces et centre-ville à pied.
Vie de plain-pied possible grâce à la suite en RDC.
Villa très bien entretenue, prestations modernes, climatisation.
? INFOS & VISITES :
Pour organiser une visite, contactez-moi :
Philippe BOUILS - 06 * 18 * 33 * 87 * 26
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838726693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932188)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 247 m2
Informations sur le lot
Localisation : Canohès
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 89m2Canohès
vente
229 900 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
